Как переоформить квартиру с одного собственника на другого в днр

как переоформить квартиру с одного собственника на другого в днр

А невладельцы жилья вообще обязаны отчислять по 10 процентов от каждой сделки.

Дончане взволнованы новшеством. «Я уже ходила консультировалась по этому вопросу в Минюст. Продавать квартиру пока не собираюсь, но и даже в этом случае мне сказали нужно переоформить право на недвижимость.

Мне не горит, но за полгода соберу все документы, поднакоплю деньги на госпошлину — сказали, что она составит около 500 рублей», — рассказала «Вестям» пенсионерка Анна Степановна из Ленинского района Донецка.

Другие новости Донбасса

В Украине увеличилась задолженность по зарплате

Новости партнеров

Источник: https://vesti-ukr.com/donbass/133893-v-dnr-pridetsja-zanovo-oformljat-sdelki-kupli-prodazhi-kvartir

Продать-купить квартиру в Донецке: правила «ДНР».


После этого на руки выдается специальная карточка, с которой через 15 дней нужно обратиться в приемную, где и выдают документ, подтверждающий право собственности.

3. Договор купли, продажи у нотариуса

Переоформление квартиры в ДНР заканчивается составлением правильных бумаг у нотариуса.

Вниманиеattention
На сегодняшний день в республике работает 70 специалистов (список). Далее все происходит по классической схеме – стороны рассчитываются и обмениваются документами, ключами от жилья.

Стоимость оформления квартиры в ДНР относительно невысока.


Кроме платы нотариусу вам потребуется внести 400 за пошлину, 300 рублей за извление, 190 рублей аванс за проведение технической инвентаризации.

Как переоформить квартиру с одного собственника на другого в днр

С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Обязательное требование – отсутствие на дату заключения сделки зарегистрированных лиц по адресу объекта покупки.

  • В случае, если квартира была приобретена в период брака, например, по договору купли-продажи, она является общей совместной собственностью супругов. В таком случае при заключении сделки потребуется заявление второго супруга о согласии на продажу квартиры.

    Если квартира находится в общей долевой собственности, при заключении сделки потребуются все сособственники.

  • Если в отчуждаемой квартире прописан несовершеннолетний, необходимо согласие органов опеки или попечительства. Т.е. должны быть решения опекунских советов.
  • Наличие технического паспорта.


    Срок техпаспорта на недвижимое имущество составляет 1 год.

Харьковской, Днепропетровской, западных областей Украины, а также России.

Если раньше те же переселенцы продавали свои оставшиеся на неподконтрольном Донбассе квартиры по украинскому законодательству и сделка совершалась на подконтрольной территории, то последний год приходится совершать двойное оформление – официальное в Украине и по «правилам ДНР». Даже если вам удается ограничиться юридически признанной куплей-продажей, оформленной на подконтрольной территории, не лишним будет знать нюансы требований «ДНР» к внутренним сделкам.

Как отмечает «адвокат ДНР» Анастасия Буторкина, в процессе покупки квартиры могут возникнуть немало вопросов юридического плана, начиная от проверки «чистоты» квартиры и заканчивая заключением грамотного договора купли-продажи недвижимости.

«В принципе человек может подготовиться к сделке купли-продажи имущества самостоятельно.

Тут следует уточнить, что заявления должны подаваться отдельно по каждому объекту. Если, к примеру, с 11-го мая 2014-го года, гражданин приобрел две квартиры, то документы, подтверждающие право собственности, будут легализоваться по отдельности. Республиканскую пошлину, соответственно, придется уплатить за каждый из объектов.

Заплати дважды

Кстати, если, на этапе подачи документов, не будет предоставлена бумага, подтверждающая факт уплаты подоходного налога в государственную казну или документа, освобождающего заявителя от уплаты налога на законных основаниях, комиссия обязана передать всю информацию о заявителе в Министерство налогов и сборов, в пятидневный срок.

А уж налоговики пусть разбираются, где и чего заявитель не доплатил.И тут, мы сталкиваемся с первой проблемой. Во-первых, в Постановлении не указан размер суммы республиканской пошлины.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру.

Инфоinfo
Но я бы дала рекомендацию обращаться к риелторам. Во-первых, это люди, которые могут помочь в ближайшие сроки зарегистрировать право собственности, проверить документы. Существует много нюансов и подводных камней. Обычному человеку они, как правило, неизвестны», – отметила Буторкина.

Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники, устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку.


Сейчас в Донецке это 3-5% от стоимости сделки.

Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.

Ценовая политика

Местные риелторы уверяют, что с началом 2015 года рынок недвижимости в Донецке постепенно возрождается. Например, если еще в январе-феврале 2016 года приобрести 1-комнатную квартиру с удовлетворительным ремонтом в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $11 тыс.

Сделки с недвижимостью в Донецке, Макеевке и др. городах ДНР

Покупка или продажа недвижимости является процессом, требующим немалого количества ресурсов и понимания его законодательных основ. Учитывая частые изменения в нормативной базе ДНР, а также ряд особенностей операций с недвижимостью, к проведению таких сделок следует подготовиться.

Основными нормативными актами, регулирующими проведение сделок в ДНР являются:

  • Гражданский кодекс Украины (в части, не противоречащей законодательству ДНР)
  • Закон Донецкой Народной Республики «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)»
  • Закон Донецкой Народной Республики «О нотариате»
  • Постановление Совета Министров ДНР №17-21 от 02.09.2015 г.

Важноimportant
Если у вас дом и есть госакт на землю, то нужно не забыть получить извлечение и на земельный участок. После этого вы получаете извлечение в зем рессурсах.

(В Донецке на пр. Ильича, д. 17в)

И с этим пакетом документов нужно идти к нотариусу. И не забудьте передать покупателю, что он должен зарегистрировать новый документ в Регистрационной палате.

Источник: https://i-don.ru/kak-oformit-sdelku-s-nedvizhimostyu-v-dnr/

В днр вступили в силу новые правила оформления права на жилье

В самопровозглашенной ДНР начали оформлять право физлиц и юрлиц на недвижимость и сделки по ней согласно местным законам.

Этим занимается Регистрационная палата при «Министерстве юстиции».

Если у вас есть старый техпаспорт, к нему прикладываются украинский комплект правоустанавливающих документов, а также паспорт гражданина Украины. А если недвижимость по доверенности (а там пока, слава богу, украинские доверенности определенного образца пока еще принимают), то у человека должен еще быть нотариально-заверенный техпаспорт», – пояснила украинский риелтор.

Кроме вышеперечисленных документов нужно еще взять их копии.

Пришли в БТИ / «ЕРЦ»: сотрудник проверяет ваши документы, выдает вам бланки для заполнения форм и заявлений.

Затем получаете номер заявки и ждете оформления техпаспорта. Официально – до 120 дней, на практике – как повезет (может быть и 3 месяца, может быть и 9 месяцев).

«Раньше были К1, К2, К3 – это срочность изготовления тех паспорта.
Например, 3 дня, неделя, месяц. Теперь это все убрали.

Три простых шага: как заключить договор купли-продажи недвижимости в ДНР

Донецк, 28 июня – DA Info Pro. Сделки с недвижимостью на сегодняшний день одни из самых популярных и непростых процедур.

К ним относят аренду, продажу, обмен, наследование, куплю, ипотеку и приватизацию жилья и коммерческих площадей. Без соответствующего опыта в этой сфере самостоятельно все сделать нелегко.

В этом материале корреспонденты DA Info Pro расскажут о том, как приобрести или продать жилье в ДНР согласно действующим правилам и законодательству.

Советы специалистов: как правильно приобрести недвижимость в ДНР

Начнем с основного: получение технического паспорта ДНР

Чтобы получить этот документ необходимо сделать следующее:

— обратиться в ближайший отдел по технической инвентаризации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *